![Manutenzione dei torrenti a Sanremo, l'assessore Moscato replica a Ventimiglia: "I lavori sono partiti, non siamo in ritardo"](https://www.sanremonews.it/typo3temp/pics/P_c0a23b47c5.jpg "Manutenzione dei torrenti a Sanremo, l'assessore Moscato replica a Ventimiglia: "I lavori sono partiti, non siamo in ritardo"")
Vivere in affitto a Sanremo può costare più che a Genova e Torino. Nonostante le dimensioni decisamente inferiori rispetto ai due capoluoghi, la città dei fiori presenta canoni immobiliari che la collocano in una fascia di mercato particolarmente elevata. E per chi cerca un'abitazione, le richieste possono raggiungere e superare i mille euro mensili. Secondo le rilevazioni di idealista riferite a ottobre 2026, il prezzo medio richiesto per gli immobili in affitto a Sanremo è di 13,9 euro al metro quadro al mese, contro i 10,4 euro di Genova e i 13,4 euro di Torino. Rispetto al capoluogo ligure, la differenza raggiunge il 33,7%, mentre nei confronti di Torino è del 3,7%.
A fotografare il mercato degli annunci è anche Flatsearch, piattaforma che aggrega le offerte di sette portali immobiliari. Al 7 novembre 2026, su 282 immobili censiti a Sanremo, il canone mediano richiesto è di 1.000 euro mensili, con la metà delle offerte compresa tra 700 e 1.500 euro. Il confronto con le grandi città: Sanremo supera Genova e Torino. Il divario emerge osservando i prezzi richiesti nelle principali città italiane. Secondo idealista, Milano raggiunge i 22,5 euro al metro quadro, Roma i 19,2 euro e Bologna i 16,7 euro. Sanremo, con 13,9 euro, si colloca al di sotto di queste realtà, ma davanti a Torino e Genova. Traducendo i valori in cifre concrete, un appartamento di 70 metri quadrati avrebbe un canone teorico di 973 euro mensili a Sanremo, contro i 938 euro di Torino e i 728 euro di Genova. A Bologna la stessa superficie arriverebbe a 1.169 euro, a Roma a 1.344 euro e a Milano a 1.575 euro.
Si tratta di simulazioni basate sui prezzi medi richiesti al metro quadro, non di singoli immobili effettivamente disponibili. Il confronto, tuttavia, mette in evidenza una particolarità del mercato sanremese: una città di poco più di 50mila abitanti presenta richieste superiori a quelle di due grandi capoluoghi. Il divario con Imperia: 350 euro al mese per la stessa metratura. Ancora più marcata è la differenza all'interno della stessa provincia. A Imperia, secondo idealista, il prezzo richiesto a ottobre 2026 si attesta a 8,9 euro al metro quadro, contro i 13,9 euro di Sanremo: uno scarto del 56,2%. Per un appartamento di 70 metri quadrati significa passare da 623 euro mensili a Imperia a 973 euro nella città dei fiori. Trecentocinquanta euro in più ogni mese, 4.200 euro nell'arco di un anno. Due città della stessa provincia, separate da pochi chilometri, ma con un mercato delle locazioni che presenta differenze considerevoli.
Gli annunci: mille euro il valore centrale, ma la media sale a quasi 1.500. I dati di Flatsearch restituiscono una fotografia delle richieste economiche a Sanremo. Nei 282 annunci censiti al 7 novembre, il canone medio raggiunge 1.499 euro mensili, mentre quello mediano si ferma a 1.000 euro. La distanza tra i due valori riflette anche il peso delle abitazioni proposte a prezzi particolarmente elevati. Gli immobili pubblicizzati hanno una superficie media di 76 metri quadrati e sono prevalentemente appartamenti, pari al 93% delle offerte. Il 72% degli annunci proviene da agenzie immobiliari, mentre il restante 28% è pubblicato da privati. I mille euro rappresentano il valore centrale delle richieste presenti sulla piattaforma, non il canone medio dei contratti già sottoscritti. Una distinzione importante per leggere correttamente i prezzi che incontra chi cerca casa sul mercato.
Dal centro a Bussana: oltre 400 euro di differenza per 70 metri quadrati. Anche all'interno di Sanremo il costo dell'affitto cambia sensibilmente da una zona all'altra. Secondo Immobiliare.it, a settembre 2026 il centro registra una richiesta media di 15,36 euro al metro quadro, seguito dalle zone Solaro, Foce e Semeria con 15,05 euro. I valori scendono a 12,52 euro nell'area di corso degli Inglesi e San Bartolomeo, a 12,25 euro tra San Martino, Villetta, La Brezza e Tre Ponti e a 12,08 euro tra Ospedale, Borgo e Baragallo. La fascia meno costosa tra quelle riportate dal portale è Poggio-Bussana, con 9,43 euro al metro quadro. Per un appartamento di 70 metri quadrati, il confronto teorico è tra circa 1.075 euro mensili in centro e 660 euro a Poggio-Bussana: 415 euro di differenza al mese a seconda della zona.
Oltreconfine: Nizza, Cannes e Antibes più care, Grasse vicina a Sanremo. Il confronto si estende alla Costa Azzurra, prendendo in considerazione le città francesi con almeno 50mila abitanti. Secondo le stime di Meilleurs Agents aggiornate al 1° novembre 2026, il canone medio degli appartamenti raggiunge 20,8 euro al metro quadro a Nizza, 19,6 euro a Cannes e 19,5 euro ad Antibes. A Grasse, città dell'entroterra francese di dimensioni demografiche paragonabili a Sanremo, il valore scende a 15 euro. Sanremo rimane dunque meno costosa delle principali località costiere francesi considerate, mentre presenta quotazioni più vicine a quelle di Grasse. Il confronto è indicativo, poiché le piattaforme italiane e francesi utilizzano metodologie differenti. Restano comunque evidenti i prezzi più elevati delle principali città della Costa Azzurra.
Il nodo degli affitti annuali: tra turismo e ricerca di una casa stabile. Ai prezzi si aggiunge una questione particolarmente rilevante per Sanremo: la disponibilità di abitazioni destinate a chi intende vivere in città durante tutto l'anno. Il mercato comprende infatti immobili proposti per periodi transitori, locazioni stagionali e appartamenti destinati ai turisti. Un'offerta che non coincide necessariamente con quella disponibile per chi cerca un contratto residenziale stabile. Un'abitazione proposta a 800 euro al mese, per esempio, può risultare meno conveniente di quanto sembri se viene concessa soltanto per alcuni mesi, escludendo la stagione estiva.
Il peso delle seconde case, del turismo e degli eventi di richiamo nazionale, a cominciare dal Festival della Canzone Italiana, costituisce una caratteristica del mercato locale. I dati esaminati, tuttavia, non consentono di stabilire quanto le locazioni turistiche incidano sui canoni residenziali.
Sanremo, il paradosso di una città di provincia con prezzi da grande centro. La fotografia restituita dai portali immobiliari è quella di una città in cui affittare casa può costare più che a Genova e Torino, con differenze ancora più marcate rispetto alla vicina Imperia. Il confronto con la Costa Azzurra ridimensiona il dato sul piano internazionale, ma non quello che emerge osservando il mercato italiano: Sanremo presenta canoni da grande centro urbano pur avendo dimensioni demografiche e un tessuto economico differenti. Una situazione che può pesare soprattutto su giovani, lavoratori e famiglie alla ricerca di una sistemazione stabile, per i quali anche un normale appartamento rappresenta un impegno economico considerevole. Perché a Sanremo il problema non è soltanto trovare una casa in affitto, ma potersi permettere di abitarci tutto l'anno.
