Vallecrosia al Mare, ex area Maria Ausiliatrice: modifiche progettuali bloccano il cantiere

Modifiche progettuali bloccano il cantiere nell'ex area Maria Ausiliatrice. E' stata discussa in consiglio comunale a Vallecrosia al Mare l'interpellanza, presentata dal gruppo consiliare di minoranza Cittadini in Comune, in merito all'aggiornamento sul permesso di costruire convenzionato relativo all'area delle ex suore Maria Ausiliatrice. 

"Diversi cittadini e note sui social ci hanno fatto notare che il cantiere da troppo tempo è stato sospeso" - dice il consigliere comunale di minoranza Armando Biasi - "Come era possibile impegnare delle risorse che erano state messe a bilancio per oneri che sarebbero entrati con questa pratica ma non sono entrati. Il sindaco ci aveva detto che il cantiere sarebbe ripreso forse a ottobre ma è passato, forse a novembre, che sta passando, forse a dicembre che arriverà. Proprio perché non vogliamo dare risposte non idonee a quelli che sono i quesiti che vengono posti in città, abbiamo pensato insieme alle colleghe di fare questa interpellanza per avere le opportune informazioni. Questa sera non è una dinamica di puntualizzazione ma per conoscere cosa sta accadendo nell’area delle ex suore Maria Ausiliatrice".

"Il permesso di costruire convenzionato, rilasciato il 7 maggio 2025, risulta ad oggi in pieno e corso di validità" - risponde il sindaco Fabio Perri - "L’amministrazione comunale e gli uffici tecnici preposti non hanno adottato alcun provvedimento di sospensione dei lavori, inibitorio o sanzionatorio, a carico del cantiere, il quale sotto il profilo amministrativo, procedimentale e dei titoli relativi risulta del tutto regolare e privo di ostacoli o criticità posti dall'ente pubblico. Questa amministrazione, coadiuvata dagli uffici competenti e su richiesta dei progettisti incaricati da Esselunga Spa, subentrata nell'operazione quale nuovo soggetto attuatore, ha ottenuto specifici incontri nei quali è stata rappresentata la proposta della stessa società di apportare alcune modifiche progettuali rispetto al layout originariamente autorizzato in favore di Cassia Immobiliare Srl. In tale sede, l'Amministrazione ha altresì manifestato l'esigenza prioritaria di provvedere a una ridefinizione della viabilità, di accesso al lotto e della relativa sistemazione esterna al fine di garantire una più efficiente fluidificazione del traffico veicolare, soprattutto quello pesante, nell'ottica, per evidenti ragioni di sicurezza e di tutela della pubblica e privata incolumità, di alleggerire i flussi verso via Angeli Custodi e via Don Bosco. Tali elementi confluiranno nella formale variante a titolo abilitativo preannunciata dall'attuatore a oggi non ancora depositata agli atti dell'ente. Si precisa a riguardo che l'eventuale presentazione di una pratica di variante comporterà necessariamente l'attivazione di un nuovo procedimento autorizzativo da espletarsi attraverso lo sportello unico per le attività produttive secondo le modalità e le disposizioni normative vigenti. La pratica dovrà essere sottoposta a una nuova e completa istruttoria non potendosi ritenere automaticamente acquisibile, al fine della variante, i pareri, i nulla osta e gli assensi rilasciati nell'ambito del precedente procedimento, la cui eventuale validità e applicabilità dovranno essere puntualmente verificate dalle amministrazioni e dagli enti competenti. Il Suap dovrà, pertanto, attivare un nuovo procedimento concertativo mediante conferenza dei servizi finalizzato all'acquisizione di tutti i pareri, nulla osta, autorizzazione e assensi necessari per la valutazione e approvazione della variante. Solo l'esito favorevole del suddetto procedimento e previa verifica della sussistenza di tutti i presupposti normativi e amministrativi potrà essere sottoposta al competente organo comunale l'approvazione di una nuova convenzione recante le necessarie modifiche e integrazioni rispetto a quella precedentemente approvata. Il rilascio del conseguente titolo edilizio resterà in ogni caso subordinata al completamento dell'iter procedimentale e alla verifica della conformità della proposta alle disposizioni urbanistiche, edilizie e normative vigenti nonché all'assorbimento di tutti gli obblighi e le adempimenti previsti. L'amministrazione continuerà a monitorare con la massima attenzione l’evoluzione della pratica e lo stato dei luoghi garantendo il pieno rispetto della convenzione urbanistica stipulata e vigilando affinché la ripresa dei lavori con l’eventuale formalizzazione della variante avvengano nei termini previsti dalla legge a tutela dell'interesse pubblico e delle opere di urbanizzazione collegate".

"Vorrei poi una copia della relazione dell'ufficio tecnico" - afferma il consigliere comunale di minoranza Armando Biasi che, alla fine della discussione, lascia l'aula.