Caro affitti, la "fuga" da Sanremo non basta: mille euro per 70m² anche nei piccoli comuni. Per i giovani vivere da soli è sempre più difficile

Non basta lasciare Sanremo per trovare una casa a prezzi accessibili. Chi immagina di spostarsi di qualche chilometro, magari verso un comune più piccolo, nella speranza di risparmiare sull'affitto, rischia di scoprire che il problema non cambia. Anzi, in alcune località della Riviera di Ponente i canoni richiesti risultano persino superiori a quelli della Città dei Fiori. Una situazione che rende sempre più complicato, soprattutto per i giovani, compiere uno dei passi più importanti verso l'indipendenza: andare a vivere da soli. Dopo aver analizzato il mercato immobiliare sanremese e confrontato i suoi prezzi con quelli di città come Genova e Torino, il secondo capitolo dell'approfondimento si sposta nei comuni limitrofi. Da Ospedaletti a Bordighera, da Taggia a Riva Ligure e Santo Stefano al Mare, la fotografia restituisce un territorio nel quale le dimensioni ridotte dei centri abitati non garantiscono affatto un costo della vita più contenuto. Secondo le rilevazioni di Immobiliare.it relative a settembre 2026, a Sanremo il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in affitto è di 13,98 euro al metro quadrato al mese. A Santo Stefano al Mare sale a 14,46 euro, a Riva Ligure raggiunge 14,32 euro, mentre Bordighera si attesta a 13,85 euro. Valori che, tradotti in un appartamento di 70 metri quadrati, significano canoni teorici vicini o superiori ai mille euro mensili.

Santo Stefano al Mare e Riva Ligure, affitti più cari di Sanremo. Il dato più significativo arriva da due comuni decisamente più piccoli della Città dei Fiori. A Santo Stefano al Mare, il canone medio richiesto raggiunge 14,46 euro al metro quadrato, equivalente a circa 1.012 euro al mese per un'abitazione di 70 metri quadrati. A Riva Ligure, con 14,32 euro al metro quadrato, la stessa superficie comporterebbe una spesa di circa 1.002 euro. Ma a colpire non è soltanto il livello raggiunto dai prezzi. È soprattutto la loro evoluzione nell'ultimo anno. Rispetto a settembre 2025, Santo Stefano al Mare registra un incremento del 54,8%, mentre Riva Ligure segna un aumento del 53,3%. Variazioni particolarmente marcate, che devono essere lette anche alla luce delle dimensioni ridotte dei rispettivi mercati immobiliari, nei quali un numero limitato di annunci può incidere sensibilmente sulle medie. Resta però il dato di fondo: chi lavora a Sanremo e valuta un trasferimento verso levante non trova necessariamente condizioni economiche più favorevoli. Il risparmio sull'abitazione, che un tempo poteva rappresentare una ragione per scegliere un paese vicino, non è più scontato.

Bordighera sfiora i mille euro, Ospedaletti poco sotto i 900. Spostandosi verso ponente, il mercato presenta caratteristiche simili. A Bordighera il prezzo medio richiesto è di 13,85 euro al metro quadrato, sostanzialmente allineato a quello sanremese. Un appartamento di 70 metri quadrati comporterebbe così un canone indicativo di circa 970 euro mensili. La media comunale nasconde inoltre differenze importanti tra le varie zone. Nel centro cittadino si arriva a 15,88 euro al metro quadrato, che per la stessa superficie equivalgono a oltre 1.100 euro al mese. Nella zona Due Strade, invece, la rilevazione scende a 9,30 euro al metro quadrato. A Ospedaletti, altro comune di dimensioni contenute e tradizionalmente legato al mercato delle seconde case, il canone medio richiesto si attesta a 12,67 euro al metro quadrato. Per 70 metri quadrati significa circa 887 euro mensili. Bordighera e Ospedaletti registrano, rispetto a settembre 2025, una lieve diminuzione dei canoni richiesti, rispettivamente del 3,1% e dell'1%. Un andamento diverso da quello di Sanremo e dei comuni a levante, che tuttavia non modifica il livello complessivamente elevato dei prezzi.

Vallecrosia, Camporosso e Taggia: le differenze esistono, ma non sempre bastano. Il quadro cambia parzialmente prendendo in esame altri comuni dell'entroterra immediato e della fascia costiera. A Vallecrosia, con 11,64 euro al metro quadrato, un'abitazione di 70 metri quadrati avrebbe un canone teorico di circa 815 euro al mese. A Camporosso la media è di 11,89 euro, pari a circa 832 euro per la stessa superficie. Il caso più distante dalle quotazioni sanremesi è quello di Taggia, dove il prezzo medio richiesto si attesta a 10,99 euro al metro quadrato, secondo la rilevazione di ottobre 2026. Un appartamento di 70 metri quadrati avrebbe quindi un canone indicativo di circa 769 euro al mese, oltre 200 euro in meno rispetto a Sanremo. Si tratta di una differenza rilevante, che dimostra come il mercato non sia uniforme e come alcune località offrano ancora prezzi medi sensibilmente inferiori. Anche in questi casi, però, la convenienza va valutata rispetto alla disponibilità effettiva degli immobili, alle loro caratteristiche e alle esigenze di chi deve raggiungere quotidianamente il posto di lavoro.

La mappa degli affitti: quanto costerebbe una casa di 70 metri quadrati. Per comprendere meglio le differenze, è possibile applicare le quotazioni medie comunali alla stessa superficie abitativa. Il risultato non rappresenta il prezzo di un singolo appartamento realmente disponibile, ma permette di confrontare i livelli richiesti nei diversi mercati.

Fonte: elaborazione sulle quotazioni medie richieste pubblicate da Immobiliare.it, settembre 2026 per tutti i comuni, a eccezione di Taggia, per la quale il dato è riferito a ottobre 2026. Importi mensili indicativi calcolati su un appartamento di 70 m², esclusi eventuali oneri accessori

Andare via di casa, un progetto che pesa sempre di più sugli stipendi. Dietro queste cifre c'è una questione che va oltre il mercato immobiliare. Per un giovane che inizia a lavorare, per una coppia che vuole costruire una famiglia o per chi cerca semplicemente una propria autonomia, l'affitto rappresenta una delle spese più importanti del bilancio mensile. Basta immaginare un reddito netto di 1.500 euro al mese. Con un canone di 970 euro, come quello teorico ricavato dalla media di Bordighera per 70 metri quadrati, l'abitazione assorbirebbe quasi il 65% dello stipendio. A Santo Stefano al Mare la quota salirebbe oltre il 67%, lasciando meno di 500 euro per tutte le altre spese. Anche riducendo le dimensioni dell'alloggio, il problema non scompare. Un appartamento di 50 metri quadrati, alle quotazioni medie rilevate, costerebbe indicativamente circa 699 euro a Sanremo, 723 euro a Santo Stefano al Mare e 693 euro a Bordighera. Per chi percepisce 1.500 euro netti, significa destinare all'affitto quasi metà delle proprie entrate, prima ancora di pagare bollette, spese condominiali, trasporti e alimentari. Naturalmente si tratta di simulazioni, non di canoni effettivamente concordati né di una rilevazione sugli stipendi dei giovani del territorio. Ma consentono di misurare la distanza tra il costo richiesto per un'abitazione e le possibilità economiche di chi si affaccia alla vita adulta.

Il paradosso dei piccoli comuni: meno abitanti non significa affitti più bassi. La fotografia del Ponente mette in discussione un'idea piuttosto diffusa: quella secondo cui allontanarsi dai centri maggiori permetta automaticamente di ridurre le spese abitative. Santo Stefano al Mare e Riva Ligure ne sono gli esempi più evidenti. Pur avendo dimensioni molto inferiori a Sanremo, presentano quotazioni medie più elevate. Bordighera si colloca sostanzialmente sullo stesso livello della Città dei Fiori, mentre Ospedaletti resta comunque vicina ai 900 euro teorici per un appartamento di 70 metri quadrati. Le ragioni di queste differenze richiedono un approfondimento specifico, a partire dalla composizione dell'offerta immobiliare, dal peso delle seconde case e dalla presenza di abitazioni destinate alle locazioni turistiche.  Una Riviera sempre più difficile da abitare per le nuove generazioni. Il mercato immobiliare racconta così due realtà che convivono nello stesso territorio. Da una parte località costiere capaci di mantenere quotazioni elevate, dall'altra giovani lavoratori e famiglie che devono confrontarsi con un costo dell'abitazione spesso difficile da sostenere con un solo reddito. La possibilità di trasferirsi in un comune vicino resta una soluzione concreta in alcune zone, come dimostra la differenza tra Sanremo e Taggia. Ma non rappresenta più una risposta valida ovunque.

Per chi vuole iniziare una vita autonoma, la scelta della casa rischia di diventare una continua ricerca di compromessi: ridurre la superficie, condividere le spese, allontanarsi dal posto di lavoro oppure rinviare il trasferimento.