L'amministrazione di Sanremo ha approvato la verifica delle quantità e della qualità delle aree fabbricabili da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, in vista della predisposizione del bilancio di previsione 2027. Il provvedimento, assunto con la proposta di deliberazione della Giunta comunale n. 315 del 1° ottobre 2026, si inserisce nell'ambito degli adempimenti previsti dall'articolo 172 del Decreto legislativo 267 del 2000. La normativa stabilisce infatti che i Comuni debbano procedere annualmente a questa ricognizione prima dell'approvazione del bilancio, individuando le aree che possono essere cedute in proprietà o concesse in diritto di superficie. La deliberazione richiama inoltre la necessità di stabilire, per ciascuna tipologia di area o fabbricato, il relativo prezzo di cessione.
Nel dettaglio, la relazione predisposta il 1° ottobre dall'ingegner Giovanni Brancatisano, funzionario delegato del Settore Imprese e Territorio, prende in esame la disponibilità di aree da cedere in proprietà nell'ambito del Piano di Zona C2, con particolare riferimento all'edilizia economica e popolare. La stessa relazione individua anche il corrispondente valore, sulla base della tabella comunale più recente denominata "Valori delle Aree fabbricabili". Il documento allegato alla proposta viene considerato parte integrante e sostanziale della deliberazione e costituisce quindi il riferimento tecnico per la quantificazione del corrispettivo di cessione. Nelle due pagine della deliberazione trasmesse non sono però riportati gli importi numerici dei singoli valori, che risultano contenuti nella relazione tecnica richiamata ma non presente tra le pagine disponibili.
La relazione tecnica è stata approvata prendendo atto anche del certificato di destinazione urbanistica relativo all'area di interesse individuata come "sottoambito IV01_00", ricompresa nel "TU10". Il provvedimento rappresenta dunque un passaggio amministrativo necessario per aggiornare il quadro delle aree comunali interessate dalla possibile cessione e per recepire le relative valutazioni economiche all'interno della programmazione dell'ente. La delibera richiama, tra gli altri atti precedenti, il Documento unico di programmazione 2026-2028 e il Bilancio di previsione del Comune di Sanremo per il triennio 2026-2028, oltre ai successivi provvedimenti di aggiornamento e variazione.
Il provvedimento avrà effetti diretti sul bilancio e sul patrimonio comunale. La deliberazione dovrà essere allegata al Bilancio di previsione dell'esercizio finanziario 2027 e precisa espressamente che le decisioni assunte comporteranno riflessi diretti sia sul bilancio sia sul patrimonio del Comune. La responsabilità del procedimento resta in capo all'ingegner Brancatisano, funzionario delegato del Settore Imprese e Territorio. L'atto si inserisce così nel percorso preparatorio del prossimo documento finanziario dell'ente, fornendo il quadro aggiornato delle aree fabbricabili individuate dalla normativa e delle relative valutazioni economiche.
Tra i riferimenti normativi richiamati nella deliberazione figura in particolare l'articolo che impone ai Comuni di effettuare questa verifica annuale prima dell'approvazione del bilancio. Nel corso del 2026, inoltre, il Comune ha adottato diversi atti di aggiornamento della propria programmazione economico-finanziaria, compresa la variazione di bilancio approvata dal Consiglio comunale il 21 settembre scorso. La nuova deliberazione consente quindi di completare uno degli adempimenti collegati alla costruzione del bilancio 2027, attraverso la ricognizione delle aree interessate e la formalizzazione delle valutazioni predisposte dagli uffici comunali.
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