Secondo l’osservatorio congiunto Facile.it-Mutui.it, nel 2024 l’importo medio richiesto per un mutuo in provincia di Imperia è stato pari a 125.053 euro. Allargando l’analisi a tutta la regione emerge che sono in aumento sia la richiesta di finanziamenti (+12%) sia l’importo medio richiesto, arrivato a 121.759 euro (+5%). Crescono anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, salito nel 2024 a 189.695 (+3%), ed il peso percentuale delle richieste di surroga, passate dal 17% al 24%.
Analizzando le domande di mutuo raccolte in Liguria emergono delle differenze a livello locale: Savona è la provincia ligure dove è stato rilevato l’importo medio più alto (130.797 euro). Seguono La Spezia (125.928 euro) e Imperia (125.053 euro). Chiude la graduatoria regionale la provincia di Genova (116.639 euro).
Gli ultimi anni sono stati delicati per il mercato dei mutui, ma a partire dalla seconda metà del 2024, grazie alla politica monetaria della BCE, i finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione sono tornati a crescere tanto che in Liguria – secondo l’osservatorio* congiunto Facile.it e Mutui.it – rispetto ai dodici mesi precedenti sono cresciuti sia l’importo richiesto, arrivato a 121.759 euro (+5%) sia il numero delle domande di finanziamento (+12%). Notizie positive provengono anche dal mercato immobiliare: secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate nel terzo trimestre 2024 le compravendite di abitazioni in Liguria hanno registrato un incremento del 3% rispetto allo stesso periodo del 2023.
In Liguria cresce anche il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, salito nel 2024 a 189.695 (+3%). In lievissimo incremento anche l’età degli aspiranti mutuatari (41 anni e mezzo), dato che va letto anche alla luce dell’incremento del peso percentuale delle richieste di surroga, passate dal 17% del 2023 al 24% del 2024, valore spinto in alto dal calo dei tassi applicati ai mutui. Per quanto riguarda i tassi variabili, grazie ai tagli della Banca Centrale Europea, oggi questi risultano più convenienti rispetto anche solo a sei mesi fa; le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del 3,50%, con una rata di 631 euro. Per gli immobili di classe A o B i valori partono da 3,33% con una rata di 612 euro.