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Attualità | 29 luglio 2014, 07:14

Mercato immobiliare in provincia di Imperia: quanto costano la case-vacanza? Cresce l'offerta grazie alle tasse

Indagine del gruppo Tecnocasa sugli affitti nel periodo estivo. Diano Marina la più cara delle cittadine sul mare.

Mercato immobiliare in provincia di Imperia: quanto costano la case-vacanza? Cresce l'offerta grazie alle tasse

Cala del 5.1% il valore degli immobili nella provincia di Imperia (con ultimo rilevamento alla fine del 2013 ndr). Il dato in questione emerso da un’indagine condotta dal gruppo immobiliare Tecnocasa, fa emergere come Il mercato delle seconde case si intersechi sempre più con quello delle case vacanze. La tassazione applicata in Italia ha portato molti proprietari di immobili, in questo caso di seconde case, a mettere in affitto gli appartamenti per la stagione estiva.

Si tratta di una misura intrapresa da molti per far fronte proprio alle tasse. E’ così che emerge che i proprietari limitano l’uso a qualche sporadico weekend preferendo invece affittare ai vacanzieri. Le principali cittadine preferite dagli amanti della casa vacanze al mare sono: Bordighera, Diano Marina e Sanremo. Un mercato che ha registrato un sensibile aumento nella città degli aranci ed in quella dei fiori, dove si registrano più immobili sfruttati in questo settore ed un aumento della domanda da parte del turista. La domanda, in media, rimane entro i 15 giorni di tempo per le ferie. 

Quanto si spende in genere per una casa al mare in una di queste tre località della riviera dei fiori. Diano Marina si dimostra la più cara, per un bifocale con 4 posti letto, i canoni di locazione mensili sono di 1000 € al mese a giugno e settembre, 1300-1400 € al mese a luglio, 1500 € al mese ad agosto. Va un po’ meglio a Sanremo, dove per analoga tipologia di immobile i prezzi partono dagli 800 € al mese a giugno e settembre, dai 1000 € al mese a luglio e  dai 1300 € al mese ad agosto. Discorso pressoché identico a Bordighera dove i prezzi sono gli stessi della città dei fiori, fatta eccezione per agosto dove si arriva ai 1200 euro. 

Se da un lato molti cercano di affittare ai turisti la seconda casa per coprire le tasse, in tanti preferiscono liberarsi dell’immobile. Questo fattore combinato con la diminuzione dei prezzi, pari al 4,9%, dovuto ad uno stallo del mercato, ha portato ad un incremento di acquisto da parte degli stranieri. E’ così che molti appartamenti vanno a russi, tedeschi ed inglesi, che in un certo senso ‘approfittano’ dell’attuale situazione del mercato immobiliare italiano per garantirsi una casa vista mare.  

Stefano Michero

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