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ATTUALITÀ | 07 febbraio 2018, 11:01

#Sanremo2018: come va il mercato della casa, nel periodo del Festival aumenta la richiesta di affitti

Vari sono i casi di persone che, dopo la pensione, decidono di trasferirsi definitivamente in città, potendo così fare delle passeggiate, anche in pieno inverno, sulla nuova pista ciclabile che costeggia il mare.

#Sanremo2018: come va il mercato della casa, nel periodo del Festival aumenta la richiesta di affitti

Il Festival di Sanremo è iniziato e in città stanno ancora arrivando tutti coloro che gravitano intorno all’evento (giornalisti, security, coloro che seguono l’organizzazione) che cercano in affitto (per circa due settimane). A questi si aggiungono anche coloro che approfittano dell’evento per trascorrere una settimana di vacanza in città. Nella settimana dello svolgimento del festival per un bilocale di 3-4 posti letto si spendono intono a 600-700 euro.

Questo interesse per la cittadina già nota per la sua attrattività turistica determina un costante interesse per l’acquisto della casa vacanza ricercata soprattutto da acquirenti lombardi e piemontesi che la utilizzano anche durante il periodo invernale per il clima favorevole e ne apprezzano la vicinanza alla Costa Azzurra. Negli ultimi tempi si registrano anche compravendite da parte di acquirenti francesi. L’acquirente di casa vacanza in questo momento mira a bilocali ristrutturati, possibilmente con terrazzo e vista mare.

Una delle zone più apprezzate della cittadina che ospita il famoso Festival di Sanremo è l’area centrale che da via Matteotti e corso Garibaldi scende verso il mare. Da qualche tempo Via Matteotti, sede dei più prestigiosi negozi e anche del Teatro Ariston che parte da Piazza Colombo ed arriva fino al Casinò, è stata interamente pedonalizzata.

Tra le varie tipologie di immobili qui si trovano anche delle soluzioni di prestigio con quotazioni che arrivano a toccare i 4500-4700 € al mq. Mediamente nelle zone centrali i prezzi sono di 2200 € al mq per un medio usato e di 3150 € al mq per quelle in buono stato. Per chi avesse budget più contenuti possiamo indicare la zona Pigna, decisamente centrale e caratterizzata da prezzi contenuti (per un bilocale si possono spendere anche 70 mila €).

Vari sono i casi di persone che, dopo la pensione, decidono di trasferirsi definitivamente in città, potendo così fare delle passeggiate, anche in pieno inverno, sulla nuova pista ciclabile che costeggia il mare.

Secondo la rete immobiliare Solo Affitti, nella Città dei Fiori circa 8 mila immobili risultano “non occupati”, mentre solo il 7% dei posti letto disponibili sono in case in affitto.

Con il Festival di Sanremo i canoni di locazione crescono del 20% rispetto ai prezzi medi applicati nel settore residenziale, con valori giornalieri che oscillano tra i 50 e i 100 euro per chi sceglie la soluzione dell’affitto breve. A rilevarlo è Solo Affitti, rete immobiliare specializzata nelle locazioni con 300 agenzie, che fa il punto sul mercato locativo nella Città dei Fiori durante il Festival della canzone italiana.

Solo Affitti stima che a fronte dei quasi 5300 posti letto censiti a Sanremo, di cui il 69% in alberghi, solo il 7%  viene coperto da case in affitto, anche se secondo l’ultimo censimento Istat gli immobili non occupati nella “Città dei Fiori” sono un quarto del totale  (24%), pari a circa 8.200 abitazioni.

Sono tra 6 e 7 mila le persone che arrivano nella città ligure in occasione della kermesse canora, tra cantanti e seguito (circa 250), giornalisti  (circa 1000), tecnici (100) e spettatori che assisteranno alle 5 serate dello spettacolo (circa 5 mila persone). Considerando anche il turismo ‘mordi e fuggi’, il numero di individui che passeranno per Sanremo nella settimana del Festival della canzone italiana supera abbondantemente le 10 mila persone. Il 95% delle strutture alberghiere risulta già prenotato. Per soddisfare l’eccesso di domanda, soluzioni anche più economiche possono essere trovate nei comuni limitrofi come Ospedaletti, Seborga, Ceriana e Taggia, che non distano più di 7/8km.

 

Nel settore residenziale sanremese, Solo Affitti rileva canoni di locazione compresi tra i 380 euro (in periferia) e i 550 euro (in centro) per bilocali arredati e con la disponibilità di un posto auto. I prezzi dei trilocali, spesso affittati vuoti, oscillano dai 400 ai 600 euro mentre per un quadrilocale la spesa può toccare anche gli 800 euro. A impattare sul prezzo sono diversi fattori come la posizione, la presenza di una terrazza, la vicinanza al mare, la disponibilità di un posto auto.

Redazione

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